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EDL & DiagnosticFrance

Vannes · 56

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Comprendre le DPE à Vannes et alentours

À Vannes, 16 516 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.

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Communes couvertes : Séné, Saint-Avé, Arradon, Ploeren, Meucon et 5 autres.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Vannes ?

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Vannes font ressortir 165 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 055 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 66 m² en moyenne.

Informations techniques

Côté étiquettes, 590 logements de Vannes sont en F ou G et 1 233 en E. Les classes A à C ne représentent que 63,8 % du parc diagnostiqué.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 6,5 % d’étiquettes F ou G à Ouest Péri Centre Ville contre 1,3 % à Kercado. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 417 diagnostics.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 590 logements de Vannes portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Vannes ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 66 m² moyens de Vannes, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 55,2 % des logements de Vannes, bâti « 1989-2000 » pour 24,5 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Vannes et les communes proches du même département — Séné (4 km), Saint-Avé (4.8 km), Arradon (6.3 km), Ploeren (6.8 km), Meucon (7.6 km) et Plescop (7.6 km). Référence administrative : code INSEE 56260, code postal 56000.

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Vannes ?

590 logements sur les 16 516 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 3,6 % du parc diagnostiqué.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Vannes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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