Vannes · 56
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAudit énergétique de copropriété et d’immeuble
à Vannes et alentours
L’audit énergétique d’un immeuble propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer sa performance. Voici quand il est exigé et qui peut le réaliser à Vannes.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Séné, Saint-Avé, Arradon, Ploeren, Meucon et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’audit est-il exigé ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
- Projet de rénovation énergétique en copropriété
- Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
- Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques
En copropriété, l’audit énergétique accompagne les projets de rénovation et les demandes d’aides collectives ; il est confié à un bureau d’études qualifié.
Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Ce que contient l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.
Points à vérifier
- Transmettre le PPPT ou le DTG existant
- Accès aux locaux techniques
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Vannes
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût suit l’ampleur de l’immeuble et le nombre de scénarios de travaux à chiffrer.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- DTA des parties communes
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.
Informations techniques
Le PPPT reprend les travaux et les gains énergétiques estimés par l’audit.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Vannes ?
Comparer avec la commune
Vannes : repères ADEME
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Vannes : 3,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 63,8 %.
Informations techniques
Le secteur Ouest Péri Centre Ville compte 6,5 % de logements classés F ou G, contre 1,3 % pour Kercado, sur 2 417 DPE géolocalisés.
Parc collectif à Vannes : environ 84,1 % des logements diagnostiqués, selon 16 516 DPE ADEME.
La base ADEME (16 516 DPE à Vannes) attribue 75,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Vannes
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 56000 à Vannes (INSEE 56260).
Informations techniques
Autour de Vannes, les demandes viennent aussi de Séné à 4 km, Saint-Avé à 4,8 km, Arradon à 6,3 km, Ploeren à 6,8 km, Meucon à 7,6 km et Plescop à 7,6 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Vannes.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 16 516 diagnostics à Vannes
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 56260, 55 790 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 56260 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Vannes ?
Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.
02Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?
Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.
03L’audit est-il utile pour le PPPT ?
Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.
Nos prestations à Vannes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Vannes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Vannes
- Diagnostic immobilier Séné(56860)
- Diagnostic immobilier Saint-Avé(56890)
- Diagnostic immobilier Arradon(56610)
- Diagnostic immobilier Ploeren(56880)
- Diagnostic immobilier Meucon(56890)
- Diagnostic immobilier Plescop(56890)
- Diagnostic immobilier Saint-Nolff(56250)
- Diagnostic immobilier Theix-Noyalo(56450)
- Diagnostic immobilier Île-d'Arz(56840)
- Diagnostic immobilier Monterblanc(56250)
Voir les chiffres quartier par quartier à Vannes →