Diagnostic immobilier Ouest Péri Centre Ville, Vannes (56) : DPE, prix et obligations
935 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Ouest Péri Centre Ville et publiés par l’ADEME. 6.5 % sont classés F ou G, 43.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 46 m² et un coût énergétique annuel estimé à 899 €.
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Les étiquettes DPE du quartier Ouest Péri Centre Ville
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 935
- classés F ou G
- 6.5 %
- classés E
- 15.1 %
- coût énergétique annuel
- 899 €
sur 15 000 à Vannes
3.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
198 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Ouest Péri Centre Ville et les diagnostics qu’il impose
- 38.7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 88.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (38.7 % des diagnostics du quartier).
- 7.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Ouest Péri Centre Ville
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 46 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Ouest Péri Centre Ville
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à Vannes ?
61 logements diagnostiqués du quartier Ouest Péri Centre Ville portent une étiquette F ou G, soit 6.5 % des 935 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 3.3 % pour l'ensemble de Vannes.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Ouest Péri Centre Ville ?
38.7 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 88.9 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Ouest Péri Centre Ville est-il plus énergivore que le reste de Vannes ?
Le quartier Ouest Péri Centre Ville compte 3.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Vannes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 899 €, contre 820 € sur l'ensemble de la commune.
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