Diagnostic immobilier Grande Murailles-Boismoreau, Vannes (56) : DPE, prix et obligations
967 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau et publiés par l’ADEME. 5.3 % sont classés F ou G, 50.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 48 m² et un coût énergétique annuel estimé à 837 €.
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Les étiquettes DPE du quartier Grande Murailles-Boismoreau
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 967
- classés F ou G
- 5.3 %
- classés E
- 11.5 %
- coût énergétique annuel
- 837 €
sur 15 000 à Vannes
3.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
178 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Grande Murailles-Boismoreau et les diagnostics qu’il impose
- 19.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 78.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (26 % des diagnostics du quartier).
- 9.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 48 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Grande Murailles-Boismoreau
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à Vannes ?
51 logements diagnostiqués du quartier Grande Murailles-Boismoreau portent une étiquette F ou G, soit 5.3 % des 967 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 3.3 % pour l'ensemble de Vannes.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau ?
19.9 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 78.4 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Grande Murailles-Boismoreau est-il plus énergivore que le reste de Vannes ?
Le quartier Grande Murailles-Boismoreau compte 2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Vannes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 837 €, contre 820 € sur l'ensemble de la commune.
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